İstanbul Barosu'na kayıtlı olan Avukat Mehmet Genç, mezun olduğu tarihten bu yana avukatlık mesleğini aralıksız olarak sürdürmektedir. İstanbul Barosu bünyesinde kurduğu avukatlık bürosuyla Ceza Hukuku, Miras Hukuku, Gayrimenkul Hukuku, Bilişim Hukuku başta olmak üzere birçok hukuk alanında avukatlık faaliyeti göstermektedir.
Devamını Oku
Kentsel dönüşüm, bir şehrin fiziksel ve işlevsel olarak yenilenmesi, modernizasyonu ve geliştirilmesi sürecidir. Bu süreç, mevcut yapıların yenilenmesi, yeniden inşa edilmesi veya tamamen yıkılması ve yerlerine daha modern ve işlevsel yapıların yapılmasıyla gerçekleştirilebilir.
Kentsel dönüşüm genellikle kentsel alanların yaşlanan ve işlevini yitiren yapılarının yenilenmesi amacıyla yapılır. Bu süreçte, eski ve yıkık binalar yıkılıp yerlerine daha modern ve fonksiyonel yapılar inşa edilir. Buna ek olarak, şehir altyapısı da modernize edilerek daha sürdürülebilir ve verimli hale getirilir.
Kentsel dönüşüm, şehirlerin fiziksel görünümlerini ve işlevlerini geliştirerek, yaşanabilirliği artırır. Ayrıca, bir şehrin tarihi dokusunu koruyarak ve kültürel mirasını canlandırarak, turizm potansiyelini de artırabilir. Bununla birlikte, kentsel dönüşümün olumsuz etkileri de olabilir, örneğin, bazı kesimlerin göç etmek zorunda kalması ve sosyal yapıdaki değişiklikler. Bu nedenle, kentsel dönüşüm sürecinde dikkatli bir planlama ve uygulama gereklidir.
Kentsel dönüşüm sürecinin başarılı bir şekilde gerçekleştirilebilmesi için belirli şartların sağlanması gereklidir. Bunlar şunlardır:
Bu şartların sağlanması, kentsel dönüşüm projelerinin başarılı bir şekilde gerçekleştirilmesine yardımcı olur ve şehirlerin daha yaşanabilir ve sürdürülebilir hale gelmesine katkı sağlar.
Yapının kentsel dönüşüm şartlarına uyup uymadığına bakılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca yetkilendirilmiş olan bir kuruluştan yapının çeşitli noktalarından ve özellikle taşıyıcı kolonlarından karot örneği alınarak riskli yapı raporu alınması gerekir. Yapının riskli olduğu tespit edildikten sonra bu raporun kesinleşmesi gerekmektedir. Öncelikle riskli raporu ilgili tapu müdürlüğü aracılığıyla riskli yapıdaki kat maliklerine tebligat yoluyla bildirilir. Her bir kat malikinin 15 gün içinde riskli yapı raporuna itiraz hakkı vardır. Bu süre tebligatın malike ulaşması ile başlar. Eğer itiraz edilmezse rapor kesinleşir. Rapora itiraz edilirse itiraz, ilgili disiplinlerde uzman dört öğretim üyesi ve Bakanlıkça atanan üç Bakanlık yetkilisinden oluşan komisyonca karara bağlanır. Yapı malikleri, riskli yapı tespit raporuna karşı itiraz sonucunu tebliğ aldıktan itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde kararın iptali için dava açabilirler.
Kentsel dönüşüm başvurusu için gerekli belgeler şunlardır;