İstanbul Barosu'na kayıtlı olan Avukat Mehmet Genç, mezun olduğu tarihten bu yana avukatlık mesleğini aralıksız olarak sürdürmektedir. İstanbul Barosu bünyesinde kurduğu avukatlık bürosuyla Ceza Hukuku, Miras Hukuku, Gayrimenkul Hukuku, Bilişim Hukuku başta olmak üzere birçok hukuk alanında avukatlık faaliyeti göstermektedir.
Devamını Oku
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), Zorunlu Deprem Sigortası yapmak ve yönetmek amacıyla kurulmuştur. Deprem veya depreme bağlı meydana gelen yangın, tsunami, yer kayması nedenleriyle ortaya çıkan zararların tazminini amaçlar.
Tapu Müdürlükleri tarafından düzenlenip tapu kaydını içeren ve özel mülkiyete tabi olan binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır.
Zorunlu deprem sigortası yalnızca binaları teminat altına alır. Yani deprem nedeniyle oluşan yıkım, çatlama gibi durumlar poliçe kapsamında değerlendirilir.
DASK, tapusu olan mesken nitelikli taşınmazlar için zorunludur. Özellikle belediye sınırları içinde kalan ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) olan yapılar bu kapsamdadır. Ayrıca kat irtifakı tesis edilmiş ve inşaatı tamamlanmamış yapılar için de DASK poliçesi düzenlenebilir.
Köy yerleşim yerleri, tamamen ticari amaçla kullanılan binalar veya kaçak yapılar ise bu sigorta kapsamına alınmamaktadır.
2025 yılı itibariyle DASK teminat tutarları ve kapsam dahilindeki yapı türlerinde yapılan değişikliklere aşağıdaki başlıklarda değineceğiz.
DASK kapsamına bazı prefabrik konutlar ve kooperatif tipi toplu konut projeleri de alınmıştır. Yapı ruhsatı olmayıp imar affı kapsamında tapu verilen yapılar da sınırlı şekilde teminat altına alınabilir.
DASK poliçesi, sigorta acenteleri, bankalar ve e-Devlet sistemi üzerinden kolayca düzenlenebilir. Bu poliçenin yılda bir kez yenilenmelidir. Yenilenmezse altyapı hizmetlerine yönelik abonelik işlemlerinde de yararlanılamaz. Ayrıca olası bir depremde sigorta teminati yenilenmediği için güvence dışı kalınabilir.
Vatandaşlar mevcut poliçelerini e-Devlet üzerinden sorgulayabilir. Sorgulama ekranından poliçenin geçerlilik süresi, teminat tutarı ve sigorta şirket bilgilerine ulaşılabilir.
Zorunlu deprem sigortası poliçesi her yıl süresi dolmadan yenilenmelidir. Eğer poliçe bitiş tarihine kadar yenilenmemişse DASK’ın sağladığı teminatlar sona erer. Artık doğacak problemlerden kurum sorumlu olmaz.
Deprem sonrasında zarar gören konutlar için DASK üzerinden tazminat başvurusu yapılması gereklidir.
Deprem sonrası vatandaşlar DASK’a hasar tespiti talebinde bulunabilirler. Başvuru gerçekleştirilince sigorta eksperi görevlendirilir. Eksper, binadaki hasarları değerlendirir ve tespit raporu hazırlar. Ödeme, hasar seviyesine göre kısmi veya tam şeklinde yapılır.
Başvuru için gerekli belgeler şu şekildedir:
Eksper raporu, ödenecek tazminat miktarının belirlenmesinde temel belge niteliğindedir.
Tazminat süreci hasar tespit edildikten sonra hızlı şekilde tamamlanır. Başvurucunun ödeme miktarı ve reddedilen talepler ile ilgili itiraz hakları bulunur.
DASK sigortası hasar ödemeleri eksper raporunda sonra genelde 7-14 gün arasında sigortalıya ödenir. Ödeme genellikle poliçe sahibinin banka hesabına yatırılarak gerçekleştirilir.
Sigorta kurumunun eksik ödeme yapması veya başvuruyu reddetmesi gibi hallerde sigortalının itiraz etme ve dava açma hakkı bulunur. Bu durumda öncelikle DASK’a yazılı itiraz yapılabilir. Yeterli sonuç alınmazsa tüketici hakem heyetine veya tüketici mahkemesine başvuru yapılabilir.
DASK poliçesi, hem bankacılık hem de tapu işlemleri açısından bir zorunluluktur. Özellikle ipotek tesis edilerek alınan konut kredilerinde, bu poliçenin ibrazı yasal bir zorunluluk hâline gelmiştir.
Bankalar, konut kredisi tahsisinden önce mutlaka geçerli bir DASK poliçesi talep eder. Eğer poliçe sunulmazsa ipotek işlemi gerçekleştirilemez. Ayrıca tapu dairelerinde satış ve devir işlemlerinde de bu poliçe aranabilir.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince belediye sınırları içindeki tüm konutlar için DASK yaptırılması zorunludur.
Sigortası olmayan konutlar için tazminat ödemesi mümkün değildir.
Ayrıca poliçesiz yapıların su, elektrik, doğalgaz gibi abonelik işlemlerinde de aksaklıklar yaşanabilir.