İstanbul Barosu'na kayıtlı olan Avukat Mehmet Genç, mezun olduğu tarihten bu yana avukatlık mesleğini aralıksız olarak sürdürmektedir. İstanbul Barosu bünyesinde kurduğu avukatlık bürosuyla Ceza Hukuku, Miras Hukuku, Gayrimenkul Hukuku, Bilişim Hukuku başta olmak üzere birçok hukuk alanında avukatlık faaliyeti göstermektedir.
Devamını Oku
Türkiye, belirli yatırım seçeneklerine sahip yabancı yatırımcılara, Türk vatandaşlığına başvuru hakkı tanımaktadır. Bu durum vatandaşlığın istisnai yolla kazanılmasının türlerindendir. Yatırım yoluyla vatandaşlık, belirli miktarda yatırım yapmayı taahhüt eden bireylere, Türk vatandaşı olma fırsatı sunar. Bu süreçte, başvuru yapan kişinin yaptığı yatırım türüne göre farklı şartlar ve gereklilikler bulunmaktadır.
İlgili yatırım yolları arasında gayrimenkul yatırımı, banka mevduatı, sabit sermaye yatırımı, istihdam yaratma ve devlet borçlanma araçlarına yatırım gibi seçenekler yer almaktadır. Her bir seçeneğin kendine özgü kriterleri ve başvuru şartları vardır.
Şartları;
- Sabit sermaye yatırımı ile vatandaşlık için minimum yatırım miktarı 500.000 Amerikan dolarıdır.
- Yatırımın, Türkiye’deki üretim sektöründe kullanılması, yeni bir iş kurma veya var olan işin kapasitesini artırma şeklinde olması gerekmektedir. Yatırımcı, işletme kurarak Türk ekonomisine katkı sağlamalıdır.
- Yapılan yatırımın en az 3 yıl süreyle devam ettirilmesi gerekmektedir.
Şartları;
- Gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık başvurusu için, toplamda en az 400.000 Amerikan doları değerinde gayrimenkul satın alınması gerekmektedir.
- Yatırım yapılan gayrimenkul, Türkiye’deki herhangi bir şehirde veya bölgede olabilir, ancak tapu kaydına 3 yıl boyunca satılmayacağına dair taahhüt verilmelidir.
Şartları ;
- Banka mevduatı yatırımı için gerekli minimum tutar 500.000 Amerikan dolarıdır.
- Yatırılan miktar, en az 3 yıl boyunca Türk bankalarında tutulmalıdır.
- Yatırımcı, 3 yıl boyunca bu parayı geri çekmeme taahhüdü verir.
Şartları ;
- Bu yatırım türü için en az 50 Türk vatandaşına iş imkanı sağlayacak bir yatırım yapılması gerekmektedir.
- Yatırım, üretim ya da ticaret alanlarında olabilir. İstihdam oluşturacak bir işletme kurmak gerekmektedir.
Şartları ;
- Devlet borçlanma araçlarına yatırım için minimum yatırım tutarı 500.000 Amerikan dolarıdır.
- Yatırımın, en az 3 yıl boyunca Türkiye’deki devlet borçlanma araçlarında tutulması gerekmektedir.
Şartları ;
- Yatırım fonlarına katılım için gerekli minimum tutar 500.000 Amerikan dolarıdır.
- Yatırımın en az 3 yıl boyunca fonlarda tutulması gerekmektedir.
- Yatırım fonlarının, Türkiye’deki düzenlemelere uygun ve güvenilir fonlar olması gerekmektedir.
Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla başvuru yaparken, her yatırım türü için belirli belgeler ve başvuru prosedürleri vardır.
Gerekli Belgeler ;
- Yatırım yapılan işletmenin faaliyette olduğunu gösteren belgeler, ticaret sicil kaydı, vergi levhası ve ilgili işletmeye ait belgeler.
- Yatırımın değeri ve türü ile ilgili belgeler, örneğin iş yerinin tapusu veya işletme yatırımlarına dair fatura, sözleşme gibi belgeler.
- Yatırımcı tarafından kurulan işletmede çalışan Türk vatandaşlarına dair sigorta ve bordro kayıtları.
-Yapılan yatırımın belirli bir tutarda olması gerektiği için, yapılan sabit sermaye yatırımına dair banka dekontları, ödeme belgeleri ve diğer finansal belgeler.
Başvuru Süreci ; Yatırımcı, yukarıdaki belgeleri tamamladıktan sonra, başvurusu için gerekli diğer belgelerle birlikte Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapar. Başvuru sırasında, yatırımın devamlılığını sağlayacak taahhütname verilir.
Gerekli Belgeler ;
- Yatırım yapılan gayrimenkulün tapu senedi.
- Gayrimenkulün satış sözleşmesi
- Gayrimenkulün değerinin 400.000 Amerikan doları olduğunu gösteren değer tespiti raporu.
- Yatırımcının, gayrimenkulü en az 3 yıl boyunca satılmayacağına dair taahhütname.
- Başvuru yapan kişinin pasaportu ve ikametgah belgesi.
Başvuru Süreci ; Yatırımcı, yukarıdaki belgeleri tamamladıktan sonra Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunur. Başvuru sürecinde, gayrimenkulün tapu kaydına 3 yıl boyunca satış yapılmayacağına dair taahhütname verilir.
Gerekli Belgeler ;
- Türk bankasında açılan mevduat hesabına dair hesap bilgileri ve banka dekontları.
- Yatırımcı, 500.000 Amerikan doları tutarında bir mevduat yatırdığını gösteren sözleşme.
- Yatırılan miktarın 3 yıl süreyle geri çekilmeyeceğine dair taahhütname.
- Yatırımcıya ait pasaport veya kimlik belgesi.
Başvuru Süreci ; Yatırımcı, yukarıdaki belgeleri tamamladıktan sonra Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunur. Banka mevduatı yatırımı için yapılan başvurularda, banka mevduatının 3 yıl boyunca hesaptan çekilmeyeceği taahhüt edilir.
Gerekli Belgeler ;
- Kurulan işletmenin ticaret sicil kaydı ve vergi levhası.
- İşletmede istihdam edilen Türk vatandaşlarının sigorta kayıtları ve maaş bordroları.
- İşletmeye yapılan yatırımın türü ve büyüklüğünü gösteren belgeler.
- İstihdam yaratma taahhüdü.
Başvuru Süreci ; İstihdam oluşturarak vatandaşlık başvurusu yapacak yatırımcılar, işletme kurulum belgelerini ve istihdam detaylarını içeren evrakları hazırlayarak Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvururlar.
Gerekli Belgeler ;
- Borçlanma araçlarına yatırım yapıldığını gösteren banka dekontu.
- Devlet borçlanma araçlarının alımına dair sözleşme.
- Yatırımcının, yatırımı 3 yıl boyunca tutacağına dair taahhütname.
- Yatırımcıya ait kimlik belgesi ve pasaport.
Başvuru Süreci ; Yatırımcı, gerekli belgelerle birlikte Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuru yaparak, 3 yıl süreyle borçlanma araçlarına yatırım yapma taahhüdü verir.
Gerekli Belgeler ;
- Yatırım fonuna katılım sağlayan kişinin belge ve sözleşmesi.
- Yatırım yapılan fonun değeri ve fon türüne dair belgeler.
- Yatırımcının, fonun 3 yıl boyunca geri çekilmeyeceğine dair taahhütnamesi.
- Yatırımcıya ait pasaport ve kimlik bilgileri.
Başvuru Süreci ; Yatırımcı, gerekli belgeleri tamamladıktan sonra başvurusunu Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne yapar ve 3 yıl boyunca fonlardan geri çekilmeme taahhüdü verir.
Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla başvurmak, bir dizi avantaj sunan ve giderek daha popüler hale gelen bir yöntemdir. Ancak başvuru süreci, dikkatli bir şekilde yürütülmesi gereken bazı hususları içerir. Yatırım yoluyla vatandaşlık almak isteyen kişilerin, yatırımlarının türüne ve süreçlerin gerekliliklerine uygun hareket etmeleri önemlidir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapan kişiler, yapılan yatırımın belirli bir süre boyunca ülkede kalıcı olacağına dair taahhütlerde bulunmalıdır. Yatırım türüne göre bu süre değişiklik gösterebilir ve başvuru sahibi bu süre zarfında yatırımını devredemez veya satamaz. Ayrıca taahhütname vermezseniz, başvurunuz reddedilebilir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu yaparken karşılaşılan zorluklar, genellikle bürokratik engeller ve yatırım şartlarına uyum sağlamada yaşanabilir. Bu süreçte başvuru yapanların dikkat etmeleri gereken bazı kritik noktalar vardır.
- Bürokratik Süreçler: Türk vatandaşlığı başvurusunda, çeşitli devlet kurumlarına başvurulması ve işlemlerin doğru bir şekilde tamamlanması gerekmektedir. Başvurular, İçişleri Bakanlığı tarafından yürütülmektedir ve bazen başvuru süreci uzayabilir.
- Yatırım Koşullarına Uyumsuzluk: Yatırımcılar, başvuru sırasında yatırımın türüne ve tutarına dair belirlenen şartları yerine getirmezlerse, başvuru süreci tıkanabilir. Örneğin, gayrimenkul alımında belirlenen tutarın altına inmek veya yanlış yatırımlar yapmak başvurunun reddedilmesine yol açabilir.
- Yatırımın İspatlanması: Yatırımcının, yaptığı yatırımı belgelerle ve raporlarla ispatlaması gerekmektedir. Bu, bazı durumlarda zorlu olabilir ve özellikle gayrimenkul yatırımı yapanlar için tapu kayıtları, kira sözleşmeleri gibi belgeler önemlidir.
- Profesyonel Danışmanlık: Yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu yaparken uzman danışmanlık hizmeti almak, bürokratik süreçlerdeki zorlukları aşmak için önemli bir adımdır. Avukatlar ve danışmanlar, gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması ve başvurunun doğru şekilde yapılması konusunda yardımcı olabilir.
- Doğru Yatırım Türünü Seçmek: Yatırımcılar, başvuru sürecindeki zorluklarla karşılaşmamak için, belirlenen yatırım türüne uygun hareket etmelidir. Örneğin, gayrimenkul yatırımı yapacak olanlar, yatırımlarının doğru tutarda ve koşullarda olduğundan emin olmalıdır.
- Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu, yalnızca yatırımcılar için değil, aynı zamanda Türk ekonomisi için de önemli faydalar sağlamaktadır. Yatırımlar, ülkenin ekonomik kalkınmasına katkı sağlamakta ve ekonomik büyümeye destek olmaktadır. Yatırım yoluyla vatandaşlık başvuruları, ülkeye doğrudan yabancı sermaye girişi sağlar.
- Yatırımcılar, özellikle istihdam yaratmayı hedefleyen yatırımlar yaptıklarında, Türk vatandaşları için iş imkanları sunarlar. Yeni iş yerleri açan yatırımcılar, özellikle istihdam yaratma taahhüdü verenler, Türk iş gücü piyasasına katkı sağlarlar.
- Gayrimenkul yatırımları, ülkenin inşaat ve emlak sektörünü canlandırır. Türkiye’deki büyük şehirlerde gayrimenkul talebi arttıkça, bu sektördeki büyüme hızlanır ve ekonomik hareketlilik sağlanır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde eden kişiler, Türkiye ile daha güçlü ticari, kültürel ve sosyal bağlar kurabilir. Türkiye’nin stratejik konumu, yatırımcıların yeni pazarlara açılmalarına yardımcı olur.
Türkiye’deki yatırımcılar, çeşitli vergi avantajlarından yararlanabilirler. Özellikle ticaret ve iş kurma açısından Türkiye, vergi indirimleri ve teşviklerle yatırımcıları desteklemektedir.